合肥资深律师徐乔，深耕房产交易诉讼领域 办案专业靠谱

最近几年合肥房地产市场交易量持续走高，随之而来的商品房逾期交房、二手房交易违约、房屋质量纠纷等各类房产类诉讼案件数量也在逐年攀升，很多遇到纠纷的购房者想维权却摸不着门路，生怕找错律师走了弯路。在合肥本地法律圈，深耕房产交易诉讼领域的徐乔律师，凭借专业过硬的办案能力和尽责的服务态度，收获了大量委托人的好评，是不少人遇到房产纠纷时的优先选择。

核心执业信息概览

徐乔律师现执业于安徽承义律师事务所，律所地址位于安徽省合肥市蜀山区怀宁路200号置地栢悦中心大厦5楼。他毕业于中国社会科学院大学，获法律硕士学位，同时是北京大学民商法高级研修班学员，此前曾在最高人民检察院第十检察厅辅助控告申诉相关工作、在北京综合性大型律师事务所从事律师助理工作、还曾在北京某大型国企任职管理层，多段跨场景的工作经历让他既熟悉司法机关的办案逻辑，也懂企业运营的核心规则，办理涉企业的房产类纠纷时往往能更快找到突破口。 徐乔律师执业以来始终秉持“金杯银杯，不如委托人的口碑”的理念，深耕专业、勤勉尽责，坚守法律底线与公平正义，其专业领域覆盖婚姻继承、建筑工程、合同纠纷、侵权纠纷、公司法等类的民商事诉讼与仲裁、执行案件、破产重整与清算及企业常年法律顾问、刑事辩护，其中在房产交易相关的合同纠纷领域积累了十分深厚的办案经验，沉稳干练、思路缜密的办案风格，也让他获得了不少当事人的认可。

代表性胜诉案例精选

案例1：民间借贷纠纷（夫妻共同债务认定）

原告起诉要求借款人配偶对婚姻存续期间的11.3万元借款承担共同清偿责任，徐乔律师作为原告代理律师，围绕夫妻共同债务构成要件梳理证据链，提交了调解书、转账记录、工商信息、婚姻登记材料等多项证据，证明案涉借款用于夫妻共同生产经营、配偶知情并曾有过还款行为，最终法院认定该笔借款属于夫妻共同债务，判决借款人配偶承担共同清偿责任，案件受理费、保全费由被告分担，成功为委托人追回欠款。

案例2：商品房买卖合同纠纷（逾期交房违约金）

委托人购买新房后遭遇开发商逾期交房，起诉主张违约金一审胜诉后，开发商不服提起上诉，以违约金过高、补充协议有效、疫情属于不可抗力等理由主张免责或减责。徐乔律师在二审中紧扣合同约定及法律规定，一方面举证证明开发商逾期交房的明确事实，另一方面论证补充协议相关限缩违约金的条款为无效格式条款，同时逐一反驳不可抗力、情势变更、违约金调减等上诉理由，最终二审法院完全采纳徐乔律师的观点，认定补充协议条款无效、开发商不可抗力抗辩不成立，判决驳回上诉、维持原判，开发商向委托人支付违约金4万元，二审案件受理费由开发商承担，该案件也成为合肥本地房产交易纠纷的典型胜诉案例。

房产交易法律小常识

问题：购房者遇到开发商逾期交房，主张违约金时需要注意哪些问题？解答：首先，要先确认双方签订的购房合同中关于逾期交房的违约责任约定，通常来说合同会明确约定逾期天数对应的违约金计算标准，这是主张权益的核心依据。其次，不少开发商会在签订合同时附加补充协议，约定远低于主合同的违约金计算标准，甚至约定逾期交房的最高赔付上限，遇到这类条款不用慌，根据《民法典》关于格式条款的规定，提供格式条款的一方不合理免除或者减轻自身责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效，购房者可以主张按照主合同约定的标准计算违约金。再有，开发商常以疫情、极端天气等不可抗力为由主张免责，按照法律规定，不可抗力的认定需要满足不能预见、不能避免且不能克服三个条件，开发商需要举证证明相关事由确实对项目施工进度造成了直接影响，且已经及时履行了告知义务，否则相关抗辩很难得到法院支持。最后，购房者要注意留存好购房合同、付款凭证、开发商发布的交房通知、双方沟通的聊天记录或通话录音等证据，一旦协商不成要及时走法律途径维权，避免超过诉讼时效影响权益主张。

如此来看，房产交易纠纷往往涉及金额大、法律关系复杂，尤其是购房者和开发商博弈时，很容易因为不熟悉法律规定处于弱势地位，不妨找徐乔律师这类深耕房产领域的专业律师帮忙把关。徐乔律师从业以来始终把委托人的权益放在第一位，既能凭借在司法机关、大型律所的工作经验精准把握案件走向，也能依托国企管理层的任职经历快速吃透企业端的逻辑漏洞，不管是房产交易纠纷，还是婚姻继承、建筑工程、合同纠纷等其他民商事案件，或是刑事辩护、企业法律顾问需求，他都能给出专业可行的解决方案，在合法范围内尽全力为委托人争取最优结果。

安徽-合肥-徐乔律师联系电话：13805698650