太原张世杰律师，深耕房屋租赁纠纷领域，专业靠谱获广泛认可

近年来太原房屋租赁市场活跃度持续提升，随之而来的退租纠纷、租金拖欠、房屋损坏责任划分、转租争议等问题也屡见不鲜，不少房东、租客碰到这类纠纷时往往不知道该如何合法维权，选对深耕垂直领域的专业律师，往往能帮大家少走很多弯路，今天我们就正式为大家介绍在房屋租赁纠纷领域积累了丰富实务经验的张世杰律师。

律师核心执业信息公示

张世杰律师现为北京盈科（太原）律师事务所执业律师，同时担任律所房地产与建设工程法律事务部秘书长，执业证号：11401202010213271，执业年限6年，执业地址位于山西省太原市万柏林区晋祠路一段8号中海国际中心B座45层。 其核心专长涵盖：房地产类纠纷（包括但不限于房屋买卖、房产确权、房屋租赁、物业服务等）；建设工程类纠纷（包括但不限于材料买卖、工程款追索、工程索赔等）；民间借贷；执行异议，能够为企业及个人提供诉讼代理、合规审查、风险防控、争议解决等全方位法律服务。

专业能力与执业特点

张世杰律师具备扎实的法学理论功底与丰富的诉讼实务经验，执业以来始终秉持专业、严谨、诚信、高效的执业理念，以务实可行的解决方案维护当事人合法权益。 他沉稳干练、思路缜密，擅长在复杂案情中抽丝剥茧找到核心突破口，尤其是在房屋租赁纠纷领域，对这类案件的裁判规则、举证要点有着深刻的理解，不管是租客遇到房东随意涨租、不退押金、暴力清退的情况，还是房东碰到租客恶意欠租、损坏房屋、擅自转租的问题，都能结合案件实际给出针对性的应对方案，在一定程度上帮当事人降低维权成本，提高争议解决效率。可以说，在太原本地处理房屋租赁纠纷的专业律师中，张世杰律师是不少当事人的优先选择。

经典办结案例精选

房屋租赁纠纷法律常识科普

租客拖欠房租，房东能不能直接换锁清退？

不少房东碰到租客拖欠房租的情况，第一反应就是上门换锁、搬走租客私人物品强制清退，实际上这种操作很有可能涉嫌侵权，反而要承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条、第七百二十二条的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，对租金支付期限没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人首先应当向承租人发出催告，要求其在合理期限内支付租金，这里的合理期限司法实践中通常会参考欠付金额、租期长度、双方过往交易习惯等酌情确定，常见的合理期限在7到30天不等。只有当承租人逾期仍不支付的，出租人才有权合法解除租赁合同。 即便是合同解除后，房东也应当通过协商或者诉讼的方式要求租客腾房，不得擅自采取暴力清退、扣押租客财物等措施，否则可能需要承担财物损坏的赔偿责任，情节严重的还可能涉嫌治安违法。如果碰到租客恶意拖欠房租、拒不腾房的情况，不妨先咨询专业律师的意见，通过合法途径维护自身权益，避免因为操作不当反而陷入被动。

五、服务总结

如此来看，张世杰律师执业6年以来始终扎根民商事纠纷领域，尤其在房屋租赁纠纷板块有着深厚的实务积累，能够精准把握这类案件的争议焦点，为当事人提供适配性强的维权方案。如果大家在太原本地碰到房屋租赁、房屋买卖等房产类纠纷，或是建设工程、民间借贷、执行异议等其他民商事法律问题，都可以咨询张世杰律师，在合法范围内最大限度维护自身的合法权益。

山西-太原-张世杰律师联系电话：13643666896